La Dirección de Desarrollo Urbano mantiene operativos de supervisión para verificar el cumplimiento de permisos, uso de suelo y licencias, además de agilizar los trámites cuando la documentación está completa.
Rufino Aguilera
Tampico, Tamaulipas.— La Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Tampico reforzó las acciones de inspección y regularización de establecimientos comerciales y obras de construcción con el propósito de garantizar el cumplimiento de la normatividad urbana, promover el crecimiento ordenado de la ciudad y brindar mayor certeza a ciudadanos e inversionistas.
La directora de Desarrollo Urbano, Evangelina Alejandra Montalvo Rivero, informó que la dependencia mantiene un programa permanente de inspecciones en distintos sectores del municipio, además de atender denuncias, quejas y solicitudes ciudadanas recibidas a través de las plataformas municipales.
Explicó que, cuando durante las revisiones se detecta que un establecimiento opera sin cumplir con la normativa, se notifica a los responsables para que inicien el proceso de regularización, siempre que el uso de suelo permita el desarrollo de actividades comerciales en el sitio.
La funcionaria precisó que los propietarios o arrendatarios de inmuebles ubicados en corredores con vocación comercial deben acreditar la posesión legal del predio y demostrar que el giro solicitado es compatible con el uso de suelo autorizado.
Aclaró que obtener un dictamen de uso de suelo representa únicamente el primer paso del procedimiento, ya que posteriormente deben cumplirse otros requisitos establecidos por las distintas dependencias municipales antes de obtener la licencia de funcionamiento.
Montalvo Rivero destacó que, cuando la documentación está completa, el trámite de factibilidad de uso de suelo puede resolverse en un plazo aproximado de tres días hábiles, lo que permite agilizar los procesos para ciudadanos y empresarios.
En materia de construcción, recordó que desde principios de este año el Ayuntamiento implementó la colocación obligatoria de una calca de identificación en las obras nuevas y remodelaciones. Este distintivo permite a los ciudadanos conocer el número de licencia, el tipo de autorización otorgada y al responsable de la obra, fortaleciendo la transparencia y facilitando la supervisión vecinal.
Respecto a la actividad constructiva, informó que actualmente existen alrededor de tres solicitudes de proyectos comerciales en proceso, aunque la dependencia mantiene una recepción constante de trámites relacionados con vivienda, remodelaciones y desarrollos comerciales.
Añadió que mensualmente se realiza un análisis estadístico del comportamiento de las solicitudes, el cual refleja que la actividad constructiva se mantiene estable respecto al año anterior, con una tendencia de crecimiento.
En cuanto a los costos, explicó que varían según el tipo de trámite y la superficie del proyecto. Como referencia, un dictamen de uso de suelo comercial de primera vez puede alcanzar un costo cercano a 35 mil pesos, mientras que las renovaciones representan un monto considerablemente menor, conforme a la Ley de Ingresos del municipio.
Finalmente, Montalvo Rivero reiteró que estas acciones buscan garantizar un desarrollo urbano ordenado, proteger la convivencia entre vecinos y ofrecer certeza jurídica a quienes invierten o desarrollan proyectos en Tampico.
